CHF 920'000.-

Zu verkaufen: Einfamilienhaus

CH-1691 Villarimboud, rte de Macconnens 45 Lokalisieren

Einfamilienhaus CH-1691 Villarimboud
Einfamilienhaus CH-1691 Villarimboud
Einfamilienhaus CH-1691 Villarimboud
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A vendre à Villarimboud, spacieuse et lumineuse villa familiale située dans un quartier villageois calme et agréable. En bordure de zone agricole, cette propriété orientée sud, sud-est, jouit d'un environnement dégagé sur le Jura et les Préalpes. Son jardin vous séduira par son côté intimiste et richement arboré d'arbres fruitiers et d'ornement. Un vrai paradis "sécurisé" pour les enfants et pour chacun d'entre vous qui recherchez le calme et la détente.

Les 270 m2 de surface utile sont répartis sur deux niveaux et un sous-sol entièrement excavé. Grâce à sa distribution, vous pouvez imaginer de créer, selon vos désirs et besoins, différentes possibilités d'aménagement (bureaux, cabinet de thérapie, salon de coiffure de proximité, etc....)

Ce bien est entretenu régulièrement avec soin et professionnalisme par ses propriétaires sensibles notamment au développement durable. En effet, la pose de panneaux solaires photovoltaïques ainsi qu'un fourneau en pierres ollaires réduisent sensiblement les charges de chauffages.






Referenz-Nr. #1868807
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Zimmer 5.5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Untergeschosse 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten: 2
Anzahl Terrassen 3
Bruttowohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1311 m²
Terrassenfläche 25 m²
Oberfläche Veranda 25 m²
Untergeschoss Fläche 90 m²
Nutzfläche 270 m²
Volumen 1266 m³
Baujahr 1987
Renovierungsjahr 2018
Heizungstyp Elektrische Heizung, Holzheizung, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung Elektrische Heizung, Solarheizung
Heizanlage Radiator
Heizungskosten CHF 200.-/Monat
Grundsteuer 2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer 0.87 %
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude) inklusive
Entsorgung von Abwässern Trennsystem
Höhenlage m. ü. M. 723 m

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Dorf [OK] Villenviertel [OK] Ländlich
[OK] Ruhige Lage [OK] Wanderwege
Aussenbereich
[OK] Terrasse(n) [OK] Garten [OK] Begrünung
[OK] Garage [OK] Hütte
Innenbereich
[OK] Mansarde [OK] Sichtbalken [OK] Schwedenofen
[OK] Kachelofen [OK] Dusche [OK] Hobbyraum
[OK] Wintergarten [OK] Veranda [OK] Keller
[OK] Weinkeller [OK] Einstellhallenplatz [OK] Abstellraum
[OK] Doppelverglasung [OK] Wasserenthärter [OK] Fliegengitter
[OK] Hell [OK] Badewanne [OK] Mit Stil
[OK] Durchgehende Wohnung [OK] Offene Küche
Ausstattung
[OK] Möblierte Küche [OK] Kochherd [OK] Glaskeramik
[OK] Ofen [OK] Steamer [OK] Kühlschrank
[OK] Geschirrspüler [OK] Secomat [OK] Kabelfernsehen
[OK] Internetanschluss
Boden
[OK] Fliesen [OK] Parkett
Zustand
[OK] Sehr gut [OK] Renoviert
Ausrichtung
[OK] Süden [OK] Osten [OK] Westen
Besonnung
[OK] Optimal [OK] Ganzer Tag besonnt
Aussicht
[OK] Schöne Aussicht [OK] Freie Aussicht [OK] Unverbaubar
[OK] Panoramasicht [OK] Ländlich [OK] Jura
Stil
[OK] Klassisch

Distanzen

Geschäfte 3.3 km
Bahnhof 3.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel 700 m
Autobahn 11 km

Lage

Le village de Villarimboud, intégré dans le regroupement communal de la Folliaz, est au carrefour des villes de Romont, Payerne, Fribourg et Bulle
Tout en étant à la campagne vous profitez de toutes les commodités notamment en terme de scolarité (regroupement et transport à proximité de la maison) ainsi que des transports publics.
L'accès à l'autoroute est à environ 15mn en voiture

Geschäfte

Epicerie de village à Villaz-St-Pierre (5mn en voiture)
Satellite Denner à Cottens (6mn)
Centres commerciaux et toutes autres commodités à Romont (6mn) et à Avry-Centre (15mn)

Verkehrsanbindung

Transport scolaire à 200m
Transport public à 750 m

Freizeit

Activités de village à disposition sous http://www.lafolliaz.ch/vielocaleloisirs/default.htm

Konstruktion

De construction traditionnelle en maçonnerie, cette maison à été réalisée dans les règles de l'art par une entreprise de la région.
Elle a été régulièrement entretenue par son propriétaire qui est un professionnel du bois.
De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années (fourneau en pierre ollaire, poêle suédois, panneaux solaires photovoltaïques, volets en aluminium, velux supplémentaires, rafraichissement de la cuisine, changement des appareils ménagers, adoucisseur d'eau etc...).

Untergeschoss

Un spacieux garage avec un coin atelier de 43 m2
Un local/réduit
Une buanderie avec Secomat, adoucisseur d'eau et boiler de 300lt.
Une pièce à usage multiple avec saut de loup de 16m2
Un hall de distrubution avec accès à l'étage

Erdgeschoss

Un hall d'entrée avec vestiaire
Un séjour avec fourneau en pierres ollaires d'environ 32m2 avec accès direct sur le jardin
Une cuisine agréablement agencée
Une chambre d'environ 17 m2
Une salle de bain avec douche et WC de 6,7m2
Un spacieux et lumineux jardin d'hiver (véranda) de 25m2 avec poêle suédois en lien avec l'espace de jour

1. Stock

Une grande salle de bain-WC avec baignoire d'angle avec fonction d'hydromassage
Une vaste pièce de plus de 32 m2 divisibles
Deux chambres à coucher dont une avec porte-fenêtre donnant accès à une grande terrasse