CHF 650'000.-

Zu verkaufen: Gut

CH-1636 Broc, rue Nestlé Lokalisieren

Gut CH-1636 Broc
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Gut CH-1636 Broc
Gut CH-1636 Broc

Située à Broc fabrique dans un petit quartier résidentiel, cette charmante villa mitoyenne implantée sur une parcelle arborisée de 486 m2 vous séduira par son aspect accueillant et son jardin intimiste.
Les 135m2 habitables répartis sur deux niveaux offrent une répartition des espaces bien pensés.
Le spacieux séjour de 32m2 agrémenté d'une cheminée avec récupération de chaleur est en lien avec la terrasse et le jardin.
A l'étage, la partie nuit est composée de 3 chambres à coucher et d'une salle de bain.
Le sous-sol est entièrement excavé et chauffé à l'exception du garage. Une chambre supplémentaire pourrait être aménagée avec un accès indépendant.
N'hésititez pas à nous contacter pour une visite!

Referenz-Nr. #1919931
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Untergeschosse 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten: 2
Anzahl Balkone 1
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 468 m²
Nutzfläche 200 m²
Deckenhöhe 2.4 m
Volumen 707 m³
Baujahr 1992
Heizungstyp Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung Elektrische Heizung
Heizanlage Bodenheizung
Heizungskosten CHF 150.-/Monat
Grundsteuer 2‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Villenviertel [OK] Ländlich [OK] Kinder willkommen
Aussenbereich
[OK] Balkon [OK] Terrasse(n) [OK] Garten
[OK] Begrünung [OK] Garage [OK] Hütte
Innenbereich
[OK] Kamin [OK] Badewanne [OK] Keller
[OK] Einstellhallenplatz [OK] Fahrradraum [OK] Doppelverglasung
Ausstattung
[OK] Möblierte Küche [OK] Glaskeramik
Boden
[OK] Fliesen [OK] Parkett
Zustand
[OK] Sehr gut
Ausrichtung
[OK] Norden [OK] Süden [OK] Osten
Besonnung
[OK] Optimal
Aussicht
[OK] Freie Aussicht [OK] Ländlich
Stil
[OK] Klassisch

Distanzen

Geschäfte 1.7 km
Bahnhof 650 m
Grundschule 1.4 km
Post 1.4 km
Bank 1.4 km

Gemeinde

Ce village de 2650 habitants, offre tous les avantages et services nécessaires à votre quotidien.
Avec une ouverture à la fois côté nord sur le Lac de la Gruyère et côté sud sur la plaine des Marches et la vallée de l’Intyamon, la localité bénéficie d’intéressantes perspectives paysagères.
Le village se situe aux portes des domaines skiables des Préalpes et sur les parcours de randonnées pédestre ou cycliste des vallées de la Jogne, du Motélon et de l’Intyamon.

Geschäfte

Commerces, cabinets médicaux, dentiste, physiothérapeutes, pharmacie, droguerie, home médicalisé, poste, banques, restaurants, tea-room,

Verkehrsanbindung

Bus, trains,

Freizeit

Installations sportives (tennis, football, pétanque, piscine non couverte),

Konstruktion

Construction traditionnelle de bonne facture réalisée dans les règles de l'art par des entreprises de la région.
Régulièrement entretenue, elle bénéficie d'une installation de chauffage par pompe à chaleur installée en 2014.
Divers travaux d'entretiens ont également été réalisés ces dernières années. (Façades, cuisine, peinture, parquets etc)....



Untergeschoss

entièrement excavée avec un accès direct sur le jardin
- buanderie
- local chauffé
- garage
-local de chauffage

Erdgeschoss

- 1 vestibule
- 1 séjour avec cheminée - accès à la terrasse et au jardin
- 1cuisine séparée - accès à la terrasse et au jardin
- 1chambre/bureau
- 1 WC-douche

1. Stock

- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 1 balcon

Aussenbereich

un jardin bien arborisé accueillant et intimiste, vous séduira par son côté calme et cosy.
un cabanon implanté dans l'angle de la parcelle est à disposition.