CHF 2'400'000.-

Zu verkaufen: Wohn- und Geschäftsgebäude

CH-1643 Gumefens, En Palud 15 Lokalisieren

Wohn- und Geschäftsgebäude CH-1643 Gumefens
Wohn- und Geschäftsgebäude CH-1643 Gumefens
Wohn- und Geschäftsgebäude CH-1643 Gumefens
Wohn- und Geschäftsgebäude CH-1643 Gumefens
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Wohn- und Geschäftsgebäude CH-1643 Gumefens
Wohn- und Geschäftsgebäude CH-1643 Gumefens
Wohn- und Geschäftsgebäude CH-1643 Gumefens

Bâtiment mixte de rendement offrant la possibilité à une entreprise de s'implanter (bureaux et halle) avec garantie de rentrées locatives des 4 appartements existants.
Cet objet permet également à un promoteur de développer 750m2 de logements, de surfaces commerciales ou administratives. (étude d'agrandissement à disposition).
De plus, le rendement de 5,11%s est une réelle opportunité de placement.

Referenz-Nr. #2003541
Anzahl Wohnungen 4
Baujahr 1988
Bruttorendite 5.11 %
Bruttomieteinnahmen CHF 122'600.-
Grundstücksfläche 2336 m²
Untergeschoss Fläche 143 m²
Wohnfläche 261 m²
Lokale Büroflächen 172 m²
Handwerk kom. Fläche 300 m²
Gemeindesteuer 0.75 %
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Heizungstyp Fernheizung
Warmwasseraufbereitung Fernheizung
Heizanlage Bodenheizung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Eric JACQUAT 
E-Mail: info@boland.ch
Telefon: +41 26 919 07 70
Mob.: +41 79 413 45 46

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Industriezone [OK] Ländlich [OK] See
[OK] Geschäfte [OK] Bushaltestelle
Aussenbereich
[OK] Parkplatz
Ausrichtung
[OK] Süden
Besonnung
[OK] Optimal

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel 180 m

Lage

Sa situation, entre Bulle et Fribourg bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises, offre un emplacement idéal grâce à sa visibilité au bord de la route cantonale Bulle-Fribourg.

Gemeinde

Pont-en-Ogoz

Zugang

Aisé en véhicule ou par bus. Autoroute accessible à Rossens ou Riaz (6km).

Geschäfte

Dans la commune : boulangerie, auberge, tea-room, banque, laiterie.

Verkehrsanbindung

Arrêt de bus à proximité.

Konstruktion

Construction massive en béton avec dalle entre les étages et isolation périphérique.

Untergeschoss

spacieux de 143 m2 comprenant un local de chauffage, une buanderie, 4 caves individuelles et locaux disponibles

Erdgeschoss

1 surface commerciale et administrative de 172 m2, comprenant 4 bureaux, 1 réception, 1 local informatique et 1 sanitaire.
1 surface artisanale de 300m2 attenante avec accès pour véhicules. Places de parc et de stockage à disposition.

1. Stock

1 appartement de 2,5 pièces de 59m2
1 appartement de 3,5 pièces de 74m2

2. Stock

2 appartements de 2,5 pièces de 64 m2