CHF 920'000.-

For sale: Single family house

CH-1691 Villarimboud, rte de Macconnens 45 Locate

Single family house CH-1691 Villarimboud
Single family house CH-1691 Villarimboud
Single family house CH-1691 Villarimboud
Single family house CH-1691 Villarimboud
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Single family house CH-1691 Villarimboud
Single family house CH-1691 Villarimboud
Single family house CH-1691 Villarimboud

A vendre à Villarimboud, spacieuse et lumineuse villa familiale située dans un quartier villageois calme et agréable. En bordure de zone agricole, cette propriété orientée sud, sud-est, jouit d'un environnement dégagé sur le Jura et les Préalpes. Son jardin vous séduira par son côté intimiste et richement arboré d'arbres fruitiers et d'ornement. Un vrai paradis "sécurisé" pour les enfants et pour chacun d'entre vous qui recherchez le calme et la détente.

Les 270 m2 de surface utile sont répartis sur deux niveaux et un sous-sol entièrement excavé. Grâce à sa distribution, vous pouvez imaginer de créer, selon vos désirs et besoins, différentes possibilités d'aménagement (bureaux, cabinet de thérapie, salon de coiffure de proximité, etc....)

Ce bien est entretenu régulièrement avec soin et professionnalisme par ses propriétaires sensibles notamment au développement durable. En effet, la pose de panneaux solaires photovoltaïques ainsi qu'un fourneau en pierres ollaires réduisent sensiblement les charges de chauffages.






Reference #1868807
No.of floors 2
Number of rooms 5.5
Number of bedrooms 4
Number of cellars 1
Number of bathrooms 2
Number of toilets: 2
Number of terraces 3
Total living area 220 sqm
Surface of parcel 1311 sqm
Terrace surface 25 sqm
Veranda surface 25 sqm
Underground surface 90 sqm
Useful surface 270 sqm
Volume 1266 cbm
Year of construction 1987
Year of restoration 2018
Heating system Electricity, Wood, Solar
Domestic water heating system Electricity, solar
Heating installation Radiator
Heating cost CHF 200.-/month
Property tax 2‰ of fiscal value
Local tax 0.87 %
Availability To be discussed
Annexe (Outbuilding) included
Draining of waste water Separative
Altitude (m) 723 m

Conveniences

Neighbourhood
[OK] Village [OK] Villa area [OK] Green
[OK] Quiet [OK] Hiking trails
Outside conveniences
[OK] Terrace/s [OK] Garden [OK] Greenery
[OK] Garage [OK] Shed
Inside conveniences
[OK] Penthouse [OK] Exposed beams [OK] Swedish stove
[OK] Furnace [OK] Shower [OK] Recreationroom
[OK] Wintergarden [OK] Veranda [OK] Cellar
[OK] Wine cellar [OK] Garage [OK] Storeroom
[OK] Double glazing [OK] Water softener [OK] Mosquito screen
[OK] Bright/sunny [OK] Bath [OK] With character
[OK] With front and rear view [OK] Open kitchen
Equipment
[OK] Furnished kitchen [OK] Cooker/stove [OK] Ceramic glass cooktop
[OK] Oven [OK] Steamer [OK] Fridge
[OK] Dishwasher [OK] Secomat [OK] Cable/TV
[OK] Internet connection
Floor
[OK] Tiles [OK] Parquet floor
Condition
[OK] Very good [OK] Renovated
Orientation
[OK] South [OK] East [OK] West
Exposure
[OK] Optimal [OK] All day
View
[OK] Nice view [OK] Clear [OK] Unobstructed
[OK] Panoramic [OK] Rural [OK] Jura
Style
[OK] Classic

Distances

Stores 3.3 km
Station 3.5 km
Public transports 700 m
Freeway 11 km

Situation

Le village de Villarimboud, intégré dans le regroupement communal de la Folliaz, est au carrefour des villes de Romont, Payerne, Fribourg et Bulle
Tout en étant à la campagne vous profitez de toutes les commodités notamment en terme de scolarité (regroupement et transport à proximité de la maison) ainsi que des transports publics.
L'accès à l'autoroute est à environ 15mn en voiture

Shops/stores

Epicerie de village à Villaz-St-Pierre (5mn en voiture)
Satellite Denner à Cottens (6mn)
Centres commerciaux et toutes autres commodités à Romont (6mn) et à Avry-Centre (15mn)

Public transport

Transport scolaire à 200m
Transport public à 750 m

Leisure time

Activités de village à disposition sous http://www.lafolliaz.ch/vielocaleloisirs/default.htm

Construction

De construction traditionnelle en maçonnerie, cette maison à été réalisée dans les règles de l'art par une entreprise de la région.
Elle a été régulièrement entretenue par son propriétaire qui est un professionnel du bois.
De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années (fourneau en pierre ollaire, poêle suédois, panneaux solaires photovoltaïques, volets en aluminium, velux supplémentaires, rafraichissement de la cuisine, changement des appareils ménagers, adoucisseur d'eau etc...).

Basement

Un spacieux garage avec un coin atelier de 43 m2
Un local/réduit
Une buanderie avec Secomat, adoucisseur d'eau et boiler de 300lt.
Une pièce à usage multiple avec saut de loup de 16m2
Un hall de distrubution avec accès à l'étage

Ground floor

Un hall d'entrée avec vestiaire
Un séjour avec fourneau en pierres ollaires d'environ 32m2 avec accès direct sur le jardin
Une cuisine agréablement agencée
Une chambre d'environ 17 m2
Une salle de bain avec douche et WC de 6,7m2
Un spacieux et lumineux jardin d'hiver (véranda) de 25m2 avec poêle suédois en lien avec l'espace de jour

1st floor

Une grande salle de bain-WC avec baignoire d'angle avec fonction d'hydromassage
Une vaste pièce de plus de 32 m2 divisibles
Deux chambres à coucher dont une avec porte-fenêtre donnant accès à une grande terrasse