CHF 650'000.-

For Sale: Estate

CH-1636 Broc, rue Nestlé Locate

Estate CH-1636 Broc
Estate CH-1636 Broc
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Estate CH-1636 Broc
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Estate CH-1636 Broc
Estate CH-1636 Broc

Située à Broc fabrique dans un petit quartier résidentiel, cette charmante villa mitoyenne implantée sur une parcelle arborisée de 486 m2 vous séduira par son aspect accueillant et son jardin intimiste.
Les 135m2 habitables répartis sur deux niveaux offrent une répartition des espaces bien pensés.
Le spacieux séjour de 32m2 agrémenté d'une cheminée avec récupération de chaleur est en lien avec la terrasse et le jardin.
A l'étage, la partie nuit est composée de 3 chambres à coucher et d'une salle de bain.
Le sous-sol est entièrement excavé et chauffé à l'exception du garage. Une chambre supplémentaire pourrait être aménagée avec un accès indépendant.
N'hésititez pas à nous contacter pour une visite!

Reference #1919931
No.of floors 3
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of cellars 1
Number of bathrooms 2
Number of toilets 2
Number of balcony 1
Living area 135 sqm
Surface of parcel 468 sqm
Useful surface 200 sqm
Ceiling height 2.4 m
Volume 707 cbm
Year of construction 1992
Heating system Heat pump
Domestic water heating system Electricity
Heating installation Floor
Heating cost CHF 150.-/month
Property tax 2‰ of fiscal value
Availability To be discussed

Conveniences

Neighbourhood
[OK] Villa area [OK] Green [OK] Child-friendly
Outside conveniences
[OK] Balcony [OK] Terrace/s [OK] Garden
[OK] Greenery [OK] Garage [OK] Shed
Inside conveniences
[OK] Fireplace [OK] Bath [OK] Cellar
[OK] Garage [OK] Bicycle storage [OK] Double glazing
Equipment
[OK] Furnished kitchen [OK] Ceramic glass cooktop
Floor
[OK] Tiles [OK] Parquet floor
Condition
[OK] Very good
Orientation
[OK] North [OK] South [OK] East
Exposure
[OK] Optimal
View
[OK] Clear [OK] Rural
Style
[OK] Classic

Distances

Station 650 m
Primary school 1.4 km
Stores 1.7 km
Post office 1.4 km
Bank 1.4 km

Municipality

Ce village de 2650 habitants, offre tous les avantages et services nécessaires à votre quotidien.
Avec une ouverture à la fois côté nord sur le Lac de la Gruyère et côté sud sur la plaine des Marches et la vallée de l’Intyamon, la localité bénéficie d’intéressantes perspectives paysagères.
Le village se situe aux portes des domaines skiables des Préalpes et sur les parcours de randonnées pédestre ou cycliste des vallées de la Jogne, du Motélon et de l’Intyamon.

Shops/stores

Commerces, cabinets médicaux, dentiste, physiothérapeutes, pharmacie, droguerie, home médicalisé, poste, banques, restaurants, tea-room,

Public transport

Bus, trains,

Leisure time

Installations sportives (tennis, football, pétanque, piscine non couverte),

Construction

Construction traditionnelle de bonne facture réalisée dans les règles de l'art par des entreprises de la région.
Régulièrement entretenue, elle bénéficie d'une installation de chauffage par pompe à chaleur installée en 2014.
Divers travaux d'entretiens ont également été réalisés ces dernières années. (Façades, cuisine, peinture, parquets etc)....



Basement

entièrement excavée avec un accès direct sur le jardin
- buanderie
- local chauffé
- garage
-local de chauffage

Ground floor

- 1 vestibule
- 1 séjour avec cheminée - accès à la terrasse et au jardin
- 1cuisine séparée - accès à la terrasse et au jardin
- 1chambre/bureau
- 1 WC-douche

1st floor

- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 1 balcon

Outside conveniences

un jardin bien arborisé accueillant et intimiste, vous séduira par son côté calme et cosy.
un cabanon implanté dans l'angle de la parcelle est à disposition.