CHF 2'400'000.-

For sale: Mixed-use building

CH-1643 Gumefens, En Palud 15 Locate

Mixed-use building CH-1643 Gumefens
Mixed-use building CH-1643 Gumefens
Mixed-use building CH-1643 Gumefens
Mixed-use building CH-1643 Gumefens
Mixed-use building CH-1643 Gumefens
Mixed-use building CH-1643 Gumefens
Mixed-use building CH-1643 Gumefens
Mixed-use building CH-1643 Gumefens
Mixed-use building CH-1643 Gumefens

Bâtiment mixte de rendement offrant la possibilité à une entreprise de s'implanter (bureaux et halle) avec garantie de rentrées locatives des 4 appartements existants.
Cet objet permet également à un promoteur de développer 750m2 de logements, de surfaces commerciales ou administratives. (étude d'agrandissement à disposition).
De plus, le rendement de 5,11%s est une réelle opportunité de placement.

Reference #2003541
No.of flats 4
Year of construction 1988
Gross return 5.11 %
Gross rental income CHF 122'600.-
Surface of parcel 2336 sqm
Underground surface 143 sqm
Housing surface 261 sqm
Local offices surface 172 sqm
Commercial surface 300 sqm
Local tax 0.75 %
Availability To be discussed
Heating system Distance heating
Domestic water heating system distance heating
Heating installation Floor

Contact for visiting

Mr. Eric JACQUAT 
E-mail: info@boland.ch
Phone: +41 26 919 07 70
Mob.: +41 79 413 45 46

Conveniences

Neighbourhood
[OK] Industrial zone [OK] Green [OK] Lake
[OK] Shops/Stores [OK] Bus stop
Outside conveniences
[OK] Parking
Orientation
[OK] South
Exposure
[OK] Optimal

Distances

Public transports 180 m

Situation

Sa situation, entre Bulle et Fribourg bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises, offre un emplacement idéal grâce à sa visibilité au bord de la route cantonale Bulle-Fribourg.

Municipality

Pont-en-Ogoz

Access

Aisé en véhicule ou par bus. Autoroute accessible à Rossens ou Riaz (6km).

Shops/stores

Dans la commune : boulangerie, auberge, tea-room, banque, laiterie.

Public transport

Arrêt de bus à proximité.

Construction

Construction massive en béton avec dalle entre les étages et isolation périphérique.

Basement

spacieux de 143 m2 comprenant un local de chauffage, une buanderie, 4 caves individuelles et locaux disponibles

Ground floor

1 surface commerciale et administrative de 172 m2, comprenant 4 bureaux, 1 réception, 1 local informatique et 1 sanitaire.
1 surface artisanale de 300m2 attenante avec accès pour véhicules. Places de parc et de stockage à disposition.

1st floor

1 appartement de 2,5 pièces de 59m2
1 appartement de 3,5 pièces de 74m2

2nd floor

2 appartements de 2,5 pièces de 64 m2