CHF 920'000.-

Spacieuse et lumineuse villa familiale en bordure de zone agricole

CH-1691 Villarimboud, rte de Macconnens 45 Localiser

Spacieuse et lumineuse villa familiale
en bordure de zone agricole
Spacieuse et lumineuse villa familiale
en bordure de zone agricole
Spacieuse et lumineuse villa familiale
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en bordure de zone agricole
Spacieuse et lumineuse villa familiale
en bordure de zone agricole
Spacieuse et lumineuse villa familiale
en bordure de zone agricole

A vendre à Villarimboud, spacieuse et lumineuse villa familiale située dans un quartier villageois calme et agréable. En bordure de zone agricole, cette propriété orientée sud, sud-est, jouit d'un environnement dégagé sur le Jura et les Préalpes. Son jardin vous séduira par son côté intimiste et richement arboré d'arbres fruitiers et d'ornement. Un vrai paradis "sécurisé" pour les enfants et pour chacun d'entre vous qui recherchez le calme et la détente.

Les 270 m2 de surface utile sont répartis sur deux niveaux et un sous-sol entièrement excavé. Grâce à sa distribution, vous pouvez imaginer de créer, selon vos désirs et besoins, différentes possibilités d'aménagement (bureaux, cabinet de thérapie, salon de coiffure de proximité, etc....)

Ce bien est entretenu régulièrement avec soin et professionnalisme par ses propriétaires sensibles notamment au développement durable. En effet, la pose de panneaux solaires photovoltaïques ainsi qu'un fourneau en pierres ollaires réduisent sensiblement les charges de chauffages.






Référence #1868807
Nombre d'étage(s) total 2
Nombre de pièce(s) 5.5
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de sous-sol(s) 1
Nombre de sanitaire(s) 2
Nombre de WC 2
Nombre de terrasse(s) 3
Surface habitable totale 220 m²
Surface terrain 1311 m²
Surface terrasse 25 m²
Surface véranda 25 m²
Surface du sous sol 90 m²
Surface utile 270 m²
Volume 1266 m³
Année de construct. 1987
Année de rénovation 2018
Type de chauffage Electrique, Bois, Solaire
Eau chaude sanitaire Electrique, Solaire
Installation de chauffage Radiateur
Coûts de chauffage CHF 200.-/mois
Impôt immobilier 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal 0.87 %
Disponibilité A convenir
Annexe (Dépendance) inclus
Evacuation des eaux usées Séparatif
Altitude (m) 723 m

Commodités

Environnement
[OK] Village [OK] Quartier de villas [OK] Verdoyant
[OK] Silencieux/tranquille [OK] Sentiers de randonnée
Extérieur
[OK] Terrasse(s) [OK] Jardin [OK] Verdure
[OK] Garage [OK] Cabanon
Intérieur
[OK] Mansardé [OK] Poutres apparentes [OK] Poêle suédois
[OK] Poêle en céramique [OK] Douche [OK] Salle de jeux
[OK] Jardin d'hiver [OK] Véranda [OK] Cave
[OK] Cave à vin [OK] Garage [OK] Réduit
[OK] Double vitrage [OK] Adoucisseur d'eau [OK] Moustiquaire
[OK] Lumineux [OK] Baignoire [OK] Avec cachet
[OK] Traversant [OK] Cuisine ouverte
Equipement
[OK] Cuisine agencée [OK] Cuisinière [OK] Plaques vitrocéramiques
[OK] Four [OK] Four à vapeur [OK] Réfrigérateur
[OK] Lave-vaisselle [OK] Secomat [OK] Téléréseau
[OK] Connexion Internet
Sol
[OK] Carrelage [OK] Parquet
Etat
[OK] Très bon [OK] Rénové
Exposition
[OK] Sud [OK] Est [OK] Ouest
Ensoleillement
[OK] Optimal [OK] Toute la journée
Vue
[OK] Belle vue [OK] Dégagée [OK] Imprenable
[OK] Panoramique [OK] Champêtre [OK] Jura
Style
[OK] Classique

Distances

Commerces 3.3 km
Gare 3.5 km
Transports publics 700 m
Autoroute 11 km

Situation

Le village de Villarimboud, intégré dans le regroupement communal de la Folliaz, est au carrefour des villes de Romont, Payerne, Fribourg et Bulle
Tout en étant à la campagne vous profitez de toutes les commodités notamment en terme de scolarité (regroupement et transport à proximité de la maison) ainsi que des transports publics.
L'accès à l'autoroute est à environ 15mn en voiture

Commerces

Epicerie de village à Villaz-St-Pierre (5mn en voiture)
Satellite Denner à Cottens (6mn)
Centres commerciaux et toutes autres commodités à Romont (6mn) et à Avry-Centre (15mn)

Transports

Transport scolaire à 200m
Transport public à 750 m

Loisirs

Activités de village à disposition sous http://www.lafolliaz.ch/vielocaleloisirs/default.htm

Construction

De construction traditionnelle en maçonnerie, cette maison à été réalisée dans les règles de l'art par une entreprise de la région.
Elle a été régulièrement entretenue par son propriétaire qui est un professionnel du bois.
De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années (fourneau en pierre ollaire, poêle suédois, panneaux solaires photovoltaïques, volets en aluminium, velux supplémentaires, rafraichissement de la cuisine, changement des appareils ménagers, adoucisseur d'eau etc...).

Sous-sol

Un spacieux garage avec un coin atelier de 43 m2
Un local/réduit
Une buanderie avec Secomat, adoucisseur d'eau et boiler de 300lt.
Une pièce à usage multiple avec saut de loup de 16m2
Un hall de distrubution avec accès à l'étage

Rez-de-chaussée

Un hall d'entrée avec vestiaire
Un séjour avec fourneau en pierres ollaires d'environ 32m2 avec accès direct sur le jardin
Une cuisine agréablement agencée
Une chambre d'environ 17 m2
Une salle de bain avec douche et WC de 6,7m2
Un spacieux et lumineux jardin d'hiver (véranda) de 25m2 avec poêle suédois en lien avec l'espace de jour

1er niveau

Une grande salle de bain-WC avec baignoire d'angle avec fonction d'hydromassage
Une vaste pièce de plus de 32 m2 divisibles
Deux chambres à coucher dont une avec porte-fenêtre donnant accès à une grande terrasse