CHF 650'000.-

Charmante villa mitoyenne accueillante et très bien entretenue

CH-1636 Broc, rue Nestlé Localiser

Charmante villa mitoyenne accueillante et très bien entretenue
Charmante villa mitoyenne accueillante et très bien entretenue
Charmante villa mitoyenne accueillante et très bien entretenue
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Charmante villa mitoyenne accueillante et très bien entretenue
Charmante villa mitoyenne accueillante et très bien entretenue

Située à Broc fabrique dans un petit quartier résidentiel, cette charmante villa mitoyenne implantée sur une parcelle arborisée de 486 m2 vous séduira par son aspect accueillant et son jardin intimiste.
Les 135m2 habitables répartis sur deux niveaux offrent une répartition des espaces bien pensés.
Le spacieux séjour de 32m2 agrémenté d'une cheminée avec récupération de chaleur est en lien avec la terrasse et le jardin.
A l'étage, la partie nuit est composée de 3 chambres à coucher et d'une salle de bain.
Le sous-sol est entièrement excavé et chauffé à l'exception du garage. Une chambre supplémentaire pourrait être aménagée avec un accès indépendant.
N'hésititez pas à nous contacter pour une visite!

Référence #1919931
Nombre d'étage(s) total 3
Nombre de pièce(s) 5
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de sous-sol(s) 1
Nombre de sanitaire(s) 2
Nombre de WC 2
Nombre de balcon(s) 1
Surface habitable 135 m²
Surface terrain 468 m²
Surface utile 200 m²
Hauteur de plafond 2.4 m
Volume 707 m³
Année de construct. 1992
Type de chauffage Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire Electrique
Installation de chauffage Sol
Coûts de chauffage CHF 150.-/mois
Impôt immobilier 2‰ de la valeur fiscale
Disponibilité A convenir

Commodités

Environnement
[OK] Quartier de villas [OK] Verdoyant [OK] Enfants bienvenus
Extérieur
[OK] Balcon [OK] Terrasse(s) [OK] Jardin
[OK] Verdure [OK] Garage [OK] Cabanon
Intérieur
[OK] Cheminée [OK] Baignoire [OK] Cave
[OK] Garage [OK] Local à vélos [OK] Double vitrage
Equipement
[OK] Cuisine agencée [OK] Plaques vitrocéramiques
Sol
[OK] Carrelage [OK] Parquet
Etat
[OK] Très bon
Exposition
[OK] Nord [OK] Sud [OK] Est
Ensoleillement
[OK] Optimal
Vue
[OK] Dégagée [OK] Champêtre
Style
[OK] Classique

Distances

Commerces 1.7 km
Gare 650 m
Ecole primaire 1.4 km
Poste 1.4 km
Banque 1.4 km

Commune

Ce village de 2650 habitants, offre tous les avantages et services nécessaires à votre quotidien.
Avec une ouverture à la fois côté nord sur le Lac de la Gruyère et côté sud sur la plaine des Marches et la vallée de l’Intyamon, la localité bénéficie d’intéressantes perspectives paysagères.
Le village se situe aux portes des domaines skiables des Préalpes et sur les parcours de randonnées pédestre ou cycliste des vallées de la Jogne, du Motélon et de l’Intyamon.

Commerces

Commerces, cabinets médicaux, dentiste, physiothérapeutes, pharmacie, droguerie, home médicalisé, poste, banques, restaurants, tea-room,

Transports

Bus, trains,

Loisirs

Installations sportives (tennis, football, pétanque, piscine non couverte),

Construction

Construction traditionnelle de bonne facture réalisée dans les règles de l'art par des entreprises de la région.
Régulièrement entretenue, elle bénéficie d'une installation de chauffage par pompe à chaleur installée en 2014.
Divers travaux d'entretiens ont également été réalisés ces dernières années. (Façades, cuisine, peinture, parquets etc)....



Sous-sol

entièrement excavée avec un accès direct sur le jardin
- buanderie
- local chauffé
- garage
-local de chauffage

Rez-de-chaussée

- 1 vestibule
- 1 séjour avec cheminée - accès à la terrasse et au jardin
- 1cuisine séparée - accès à la terrasse et au jardin
- 1chambre/bureau
- 1 WC-douche

1er niveau

- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 1 balcon

Aménagements extérieurs

un jardin bien arborisé accueillant et intimiste, vous séduira par son côté calme et cosy.
un cabanon implanté dans l'angle de la parcelle est à disposition.