CHF 2'400'000.-

Immeuble comprenant 4 appartements, locaux commerciaux et artisanaux

CH-1643 Gumefens, En Palud 15 Localiser

Immeuble comprenant 4 appartements, locaux commerciaux et artisanaux
Immeuble comprenant 4 appartements, locaux commerciaux et artisanaux
Immeuble comprenant 4 appartements, locaux commerciaux et artisanaux
Immeuble comprenant 4 appartements, locaux commerciaux et artisanaux
Immeuble comprenant 4 appartements, locaux commerciaux et artisanaux
Immeuble comprenant 4 appartements, locaux commerciaux et artisanaux
Immeuble comprenant 4 appartements, locaux commerciaux et artisanaux
Immeuble comprenant 4 appartements, locaux commerciaux et artisanaux
Immeuble comprenant 4 appartements, locaux commerciaux et artisanaux

Bâtiment mixte de rendement offrant la possibilité à une entreprise de s'implanter (bureaux et halle) avec garantie de rentrées locatives des 4 appartements existants.
Cet objet permet également à un promoteur de développer 750m2 de logements, de surfaces commerciales ou administratives. (étude d'agrandissement à disposition).
De plus, le rendement de 5,11%s est une réelle opportunité de placement.

Référence #2003541
Nombre de logement(s) 4
Année de construct. 1988
Rendement brut 5.11 %
Etat locatif brut p.a. CHF 122'600.-
Surface terrain 2336 m²
Surface du sous sol 143 m²
Surface habitable 261 m²
Surface locale bureau 172 m²
Surface comm. artisanal 300 m²
Impôt communal 0.75 %
Disponibilité A convenir
Type de chauffage A distance
Eau chaude sanitaire A distance
Installation de chauffage Sol

Contact visite

Monsieur Eric JACQUAT 
E-mail: info@boland.ch
Tél.: +41 26 919 07 70
Mob.: +41 79 413 45 46

Commodités

Environnement
[OK] Zone industrielle/commerciale [OK] Verdoyant [OK] Lac
[OK] Commerces [OK] Arrêt de bus
Extérieur
[OK] Parking
Exposition
[OK] Sud
Ensoleillement
[OK] Optimal

Distances

Transports publics 180 m

Situation

Sa situation, entre Bulle et Fribourg bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises, offre un emplacement idéal grâce à sa visibilité au bord de la route cantonale Bulle-Fribourg.

Commune

Pont-en-Ogoz

Accès

Aisé en véhicule ou par bus. Autoroute accessible à Rossens ou Riaz (6km).

Commerces

Dans la commune : boulangerie, auberge, tea-room, banque, laiterie.

Transports

Arrêt de bus à proximité.

Construction

Construction massive en béton avec dalle entre les étages et isolation périphérique.

Sous-sol

spacieux de 143 m2 comprenant un local de chauffage, une buanderie, 4 caves individuelles et locaux disponibles

Rez-de-chaussée

1 surface commerciale et administrative de 172 m2, comprenant 4 bureaux, 1 réception, 1 local informatique et 1 sanitaire.
1 surface artisanale de 300m2 attenante avec accès pour véhicules. Places de parc et de stockage à disposition.

1er niveau

1 appartement de 2,5 pièces de 59m2
1 appartement de 3,5 pièces de 74m2

2ème niveau

2 appartements de 2,5 pièces de 64 m2